| 问题 | 农村土地承包经营权流转合同样本 |
| 释义 |
一、农村土地承包经营权流转合同样本 甲方（承让方）： 乙方（承包方）： 为发展村庄经济，维护当事人合法权益，本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。 一、租赁土地位置及面积 甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方，其四至为：东至 ；西至 ；北至 ；南至 ， 共计 亩 二、租赁期限及用途 １、租赁期限 年，自２０１３年 月 日起至 年 月 日止。 ２、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。 三、甲方的权利和义务 １、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款。 ２、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。 ３、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接，并办理《土地验收交接单》。 ４、维护乙方的生产经营权，不得非法变更合同。 ５、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动。 ６、法律、行政法规规定的其他权利和义务。７、协助乙方解决农业用电，用电设施及用电费用由乙方负责，乙方享有本村村民用水浇地的同等权利。 四、乙方的权利和义务 １、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 ２、乙方所承包的土地仅限于种植业，依法保护合理利用土地，不准取土，不得损坏农田水利设施，不得改变土地用途，不得给土地造成永久性损害等，若乙方自行改变土地用途，则视为乙方违约，由甲方无偿收回土地，损失由乙方自行承担。 ３、按时向甲方支付约定的租赁款。 ４、土地租赁期间，乙方不得将土地对外转包，如需转包，必须取得甲方的书面同意，有关事项由甲方进行把关。 ５、租赁期满，及时向甲方交还租赁的土地，甲方收回土地对外租赁，若乙方确需继续租赁，需征得甲方同意后方可办理，并应当在租赁期满６０日前向甲方提出书面申请。 ６、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 ７、租赁期间，乙方如需临时建筑，需征得有关部门同意，办理相关手续。 五、租赁价款及支付方式 １、租赁价款：每年每亩 元。按照省级高新区补偿价格为准，租赁价款随省级高新区土地补偿标准而调整。 ２、支付方式：于每年的１２月３１日前付清当年度的租赁价款。 六、违约责任 任何一方违反合同约定，应当按照本合同约定的当年租赁款的５％支付对方违约金并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费，如逾期按每天２．５％交纳滞纳金，逾期壹个月，甲方有权终止合同，造成一切损失由乙方负责。 七、合同到期 地上附着物及相关设施的处理租赁期满，如甲方不再租赁，乙方应在２个月内将地上附着物清除，如逾期不清理或清理不净，视为放弃，由甲方负责清理，造成的损失由乙方负责。如乙方继续租赁，同等条件下，乙方有优先权，协议内容另行协商。 八、其他事项 １、租赁期内，因国家、上级各级政府征用该宗土地，双方应终止合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方所有，土地补偿费归甲方所有，拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整，甲乙双方都应共同遵循，按照调整后的国家土地政策执行合同。 ２、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。 ３、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，镇经管中心存档两份。 ４、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。 甲方（签名）： （盖章）： 乙方（签名）： （盖章）： 年 月 日 二、农村土地承包经营权应注意什么 农村土地承包经营权应注意农村土地承包的承包期。 1、耕地的承包期限为30年； 2、草地的承包期限为30-50年； 3、林地的承包期限为30-70年。特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况: (1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。 (2)承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包期内，发包方不得调整承包地。 三、什么是农村土地承包 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴策略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。 农村土地承包经营权流转这是为我国构建现代化农业奠定了坚实的基础的，然而之前签订的流转合同书当中可能并不特别的规范。比如说其中没有提到租用的期限和用途，租用的价格和支付方式等这就都容易引起合同纠纷的，所以大家还是需要一份标准的农村土地承包经营权流转合同样本。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五十五条 |
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