网站首页  词典首页

问题	行政强制拆迁的听证程序是怎样的
释义	一、行政强制拆迁的听证程序是怎样的？     1、拆迁人申请行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门审查符合条件的，受理申请，并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后，向同级人民政府申请行政强制拆迁;     2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋强制拆迁听证会通知书》;     3、房屋强制拆迁听证参加人员包括拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员及其他相关人员;也可邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表等参加;     4、强制拆迁听证会程序：     (1)听证记录员宣布听证纪律;     (2)听证主持人宣布听证事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利，宣布听证开始;     (3)原房屋拆迁裁决经办人员陈述实施房屋行政强制拆迁的事实、理由和依据;     (4)当事人双方进行申辩;     (5)听证主持人就有关问题进行询问、调查;     (6)当事人作最后陈述;     (7)听证主持人宣布听证结束。     5、房屋拆迁笔录由拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员当场进行核对，核对无误的签名认可。拆迁当事人拒绝签名或者盖章的，由听证主持人在笔录中记名;     6、主持人在听证会结束后，填写《房屋行政强制拆迁听证意见书》;     7、听证结束后，房屋拆迁管理部门将房屋强制拆迁听证会情况报同级人民政府法制办备案。           　　二、什么是行政强制拆迁听证？     行政强制拆迁听证是指房屋拆迁管理部门组织有关人员参加，听取拆迁当事人对房屋行政强制拆迁有关问题陈述、申辩和质证的行为。      　　三、行政强制拆迁应当具备的条件 　　1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。     行政强制拆迁的依据是生效的行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。只有在当事人将纠纷提请行政机关来解决，行政机关依法做出强制拆迁的决定之后，行政强制拆迁才可能发生。按照上述条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，经当事人申请，可以请求行政机关进行行政裁决。尽管立法没有明确是否允许当事人通过申请行政裁决以外的途径来寻求解决，但按照当事人意思自治的原则，如果当事人未申请行政裁决而选择仲裁或者诉讼的，应当尊重当事人的选择。      　　2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。     当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。调解是行政机关作出行政裁决的必要程序，这表明房屋拆迁纠纷从本质上来说还是属于民事纠纷，只是由于此纠纷与房屋管理部门的管理行为密切相关才为行政权力所介入。行政机关在调解中要充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。行政调解的作用是进一步化解拆迁当事人之间的矛盾，缩小行政强制的适用范围。      　　3、已经落实了补偿安置。     《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”相对《城市房屋拆迁管理条例》第15条“拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行”来说，这一规定对保护被拆迁人的利益无疑具有十分重要的意义。      　　4、已经依法组织了听证。     房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。由此可见，只要是行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，也应当进行听证。      　　5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。     依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员拆迁人自行搬迁。这里的15日可以视为行政机关给予被拆迁人的最后搬迁期限，也可以视为被拆迁人进行复议或诉讼的期限。      　　6、已经进行了现场公证和证据保全。     行政强制拆迁应当严格依法进行，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。由于房屋拆除后，房屋及房屋内的财产状况都无法确定，如果引发诉讼将无据可查，所以进行现场公证和证据保全是十分必要的。美中不足的是，立法仍未明确不进行公证和证据保全的法律后果。笔者认为，应明确现场公证和证据保全是拆迁人的法定义务，相关的费用由拆迁人负担，不按规定进行公证和证据保全的，应适用举证责任倒置规则，由拆迁人承担不利后果。这样才能充分保护被拆迁人的利益，制现实中某些开发商粗暴拆迁，先拆后补的做法。     综上所述，我们知道了当需要行政强制拆迁的时候，还可以进行行政强制拆迁的听证程序，以便更有效地拆迁。以上便是法律网小编为您整理的“行政强制拆迁的听证程序是怎样的”全文。如果您还有关于征地拆迁方面的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。
随便看	买房收据有法律效力吗 用彩礼买房离婚怎么办 买房协议有法律效力吗 对房屋现价有争议的处理是怎样的 影视剧摄制居间合同范本 什么是房屋租赁 房屋质量鉴定报道的内容是什么 凭居间协议是否能要到中介费 房产买卖纠纷的类型有哪些 姐弟有偿转卖房产离异丈夫有没有权干涉 工商查处房屋装修延期是如何的 房屋延期交付是如何的 房屋延期交付违约金是如何的 房屋租赁延期合同的内容 买卖房产合同包括什么内容 购房遇到的常见问题都有哪些 违约金过高要怎么办 签订买房合同时的售楼广告问题有哪些 怎么写房地产开发合同 居间合同双方当事人的权利和义务是什么 如何认定是否属于不可抗力 购房的付款方式与期限是什么 签购房合同应着重审查哪些条款 居间合同怎么写 违约金过高或过低怎么处理 补充鉴定 补充鉴定 补助证据 补助连结 补差工资 补强规则 补强证据 补正判决 补正解释 补贴及反补贴税协议 补选 表决 表决和通过立法议案 表决次序 表明身份程序 表现型 表现自由 表皮剥脱 表述自由 袁世凯出版法 袁子禄 袋鼠法 袒免 被代理人 被保护人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。