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问题	如何参加法院竞拍
释义	一、如何参加法院竞拍     1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。     2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。     3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。     4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。     5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。          二、司法拍卖流拍后怎么办     按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。     根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。     三、参加法院的房产拍卖会需要注意哪些     1、房产法院拍卖需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说这个法院是否具有委托人这个资格。     2、房产法院拍卖需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于如何参加法院竞拍的相关内容。参加法院竞拍并不是闹着玩的，要是不想买的话就没有必要参加了，而且法院拍卖的东西一般都是价值比较高的，需要有一定的资产才可以的，也不是谁想参加就可以参加的。
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