问题 | 房产赠与离婚怎么过户 |
释义 | 一、房产赠与离婚怎么过户 过户房产赠与流程如下: 1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2.到当地的房产公证处办理公证; 3.携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续; 4.赠与人将房屋交付受赠人。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、离婚房产赠与过户需要的材料 离婚房产赠与过户需要的材料: 1.房地产转移登记申请表; 2.房屋过户申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 5.房地产共有人同意转移的意见书。 ![]() 三、房产赠与离婚过户需要多久 手续办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。 法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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