网站首页  词典首页

问题	申请预售许可证的主要条件有哪些?
释义	一、申请预售许可证的主要条件有哪些?     申请预售许可证的主要条件有以下几点：     1.开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；     2.已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；     3.已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；     4.已确定施工进度和竣工交付使用时间；     5.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；     6.已完成规定的结构工程。     二、买了没有预售许可证的房子如何办     买了没有预售许可证的房子可以退房。房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的，商品房预售许可证就是其中必须具备的。虽然签了购房合同，但是开发商没有商品房预售许可证，违背了法律强制性条款，合同是无效的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：     （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；     （二）持有建设工程规划许可证；     （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。          三、商品房买卖合同预售是购房合同吗     商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，法律网提醒您，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
随便看	个人劳务关系和雇佣关系的区别 被法院查封的资产有期限吗 法院能否把查封的资产抵债 车辆解押需要几个工作日办理 车辆解押大概需要多久的时间办理 法院如何执行房产查封和解封程序的规定 异地房产查封解封的法律程序 查封资产评估拍卖程序 查封扣押决定书的相关程序 提起刑事自诉案件应注意什么事项 刑事被害人申诉程序 刑事抗诉案件的审理程序 上诉状的撰写要点，应对一审败诉 如何撰写上诉状，对抗一审败诉 详解刑事案件上诉流程 上诉状提交后多长时间内必须开庭审理 刑事上诉所需提交的材料有哪些内容 不服一审刑事判决上诉状怎么写 刑事上诉开庭程序 刑事上诉程序怎么走？ 刑事犯罪上诉期限 刑事上诉二审期限 刑事自诉上诉状怎么写 上诉人应怎样上诉 上诉条件的范围 公示催告申请书 公示催告程序 公私合营 公空 公约 公罪 公罪递减 公营职业介绍所 公认事实 公议 公议案 公证 公证业务 公证事项 公证人 公证保密原则 公证制度 公证协商管辖 公证原则 公证员 公证员回避 公证员资格 公证处 公证处主任 公证审查

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。