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问题 要离婚小产权房如何分
释义
    一、要离婚小产权房如何分
    小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权,因此在离婚的时候,当事人双方可以对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割,但无法直接分割房屋的所有权。如果确定由其中一方获得小产权房的使用权,那么需要向另一方一定数额的房屋补偿款。如果产生纠纷的,可以向人民法院起诉。
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、离婚小产权房分割协议需要包括什么内容
    离婚小产权房分割协议需要包括以下内容:
    1.双方基本信息:包括姓名、住址、身份证号码等。
    2.房产基本状况:描述小产权房的具体位置、面积、房产证编号等信息。
    3.房产分割方式:明确双方对小产权房使用权的分割比例和方式,如按价值比例分割或按面积比例分割等。
    4.补偿款支付:如果一方需要支付另一方补偿款,应明确支付金额、支付方式、支付时间等。
    5.争议解决方式:约定双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式,如协商、诉讼等。
    6.其他条款:根据实际情况,可以约定其他相关条款,如违约责任、生效时间等。
    法律网提醒您,离婚小产权房分割协议应当遵循自愿、平等、合法原则,确保双方权益得到保障。在签订协议前,双方应当充分了解协议内容,并确保协议符合相关法律法规和程序要求。
    
    三、离婚小产权房分配纠纷如何起诉
    1.原告起诉。
    2.法院受理后将起诉书副本送达被告。
    3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
    4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。
    5.法庭调查阶段包括当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
    6.其他。
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    
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更新时间:2025/3/16 19:41:24