问题 | 要离婚小产权房如何分 |
释义 | 一、要离婚小产权房如何分 小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权,因此在离婚的时候,当事人双方可以对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割,但无法直接分割房屋的所有权。如果确定由其中一方获得小产权房的使用权,那么需要向另一方一定数额的房屋补偿款。如果产生纠纷的,可以向人民法院起诉。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、离婚小产权房分割协议需要包括什么内容 离婚小产权房分割协议需要包括以下内容: 1.双方基本信息:包括姓名、住址、身份证号码等。 2.房产基本状况:描述小产权房的具体位置、面积、房产证编号等信息。 3.房产分割方式:明确双方对小产权房使用权的分割比例和方式,如按价值比例分割或按面积比例分割等。 4.补偿款支付:如果一方需要支付另一方补偿款,应明确支付金额、支付方式、支付时间等。 5.争议解决方式:约定双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式,如协商、诉讼等。 6.其他条款:根据实际情况,可以约定其他相关条款,如违约责任、生效时间等。 法律网提醒您,离婚小产权房分割协议应当遵循自愿、平等、合法原则,确保双方权益得到保障。在签订协议前,双方应当充分了解协议内容,并确保协议符合相关法律法规和程序要求。 ![]() 三、离婚小产权房分配纠纷如何起诉 1.原告起诉。 2.法院受理后将起诉书副本送达被告。 3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。 5.法庭调查阶段包括当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6.其他。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 |
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