问题 | 房产抵押贷款到期还不上钱怎么办 |
释义 | 一、房产抵押贷款到期还不上钱怎么办 房产抵押贷款到期还不上钱可以与银行进行协商。 民法典规定,房屋抵押担保后,债务到期后还不上借款的,抵押权人可以行使抵押权,变卖、拍卖房屋清偿债务。 《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 二、抵押贷款怎么办 法律网提醒,房产抵押贷款流程: 1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料,如身份资料与财产资料; 2.银行进行受理; 3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估; 4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。 《个人贷款管理暂行办法》第十二条,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 ![]() 三、房产证抵押银行贷款一般可以贷多少年 房产证抵押银行贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定,办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关,贷款期限不同银行有不同规定,最长不超过30年。 引用法条: [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第四百一十条 |
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