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问题	房产抵押贷款到期还不上钱怎么办
释义	一、房产抵押贷款到期还不上钱怎么办     房产抵押贷款到期还不上钱可以与银行进行协商。     民法典规定，房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。     《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     二、抵押贷款怎么办     法律网提醒，房产抵押贷款流程：     1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料；     2.银行进行受理；     3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；     4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。     《个人贷款管理暂行办法》第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。          三、房产证抵押银行贷款一般可以贷多少年     房产证抵押银行贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定，办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关，贷款期限不同银行有不同规定，最长不超过30年。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
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