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问题 房产抵押贷款到期还不上钱怎么办
释义
    一、房产抵押贷款到期还不上钱怎么办
    房产抵押贷款到期还不上钱可以与银行进行协商。
    民法典规定,房屋抵押担保后,债务到期后还不上借款的,抵押权人可以行使抵押权,变卖、拍卖房屋清偿债务。
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    二、抵押贷款怎么办
    法律网提醒,房产抵押贷款流程:
    1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料,如身份资料与财产资料;
    2.银行进行受理;
    3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估;
    4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
    《个人贷款管理暂行办法》第十二条,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
    
    三、房产证抵押银行贷款一般可以贷多少年
    房产证抵押银行贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定,办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关,贷款期限不同银行有不同规定,最长不超过30年。
    引用法条:
    [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
    
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更新时间:2025/3/16 10:13:36