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问题	物业的权限是什么
释义	一、物业的权限是什么     有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。           　　二、物业管理师报考条件     １、　取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满８年；     ２、　取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满６年，其中从事物业管理工作满４年；     ３、　取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满４年，其中从事物业管理工作满３年；     ４、　取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满３年，其中从事物业管理工作满２年；      　　三、物业管理系统     物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。     以上就是法律网小编整理的有关物业管理的相关规定，主要介绍了物业的权利范围，物业管理规范仅在小区范围内有效，因为这不是这不是政府制定的规章，物业制定规范需经过召开业主大会，其次介绍了报考物业管理师的条件以及物业管理系统的介绍，解答了物业的权限是什么的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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