网站首页  词典首页

问题	租客不交租金停水电是否违约
释义	一、租客不交租金停水电是否违约     在房屋租赁中遇到租客不交租金这种情况，当事人需要注意的是：     １、在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的，房东是可以对出租房屋进行断水断电的；     ２、在合同未明确明确房东在特定情况下对出租房屋进行断水断电，房东仍旧可以根据《合同法》规定的“先履行抗辩权”、“后履行抗辩权”等维护自身权益。     ３、即使房东有权断水断电，但仍旧要履行事先通知义务，以避免租客不必要的损失。     ４、并非租客发生所有违约情形都可以断水断电，在违约行为不严重达不到解除合同的情况下，房东不能贸然进行断水断电。          二、租客不交租金又不搬走如何处理     按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若是没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。     三、房东对租客有哪些义务     １、房客＂身份＂要看清；通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。     ２、意外事故要当心；房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。     ３、不良案件要提防；对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。     ４、日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。     以上就是法律网小编为您整理的租客不交租金停水电是否违约的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的，房东是可以对出租房屋进行断水断电的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
随便看	二手房签约应注意哪些问题 文字作品著作权登记条件是什么？ 购买二手房与新房有哪些区别 离婚证据的种类包含哪些？ 股利扣除法是什么意思 离婚女方要钱才肯离怎么样办？ 发年终奖前离职，单位可以不发吗 机关事业单位补发工资什么时候到位 侵犯著作权罪的量刑是怎样的 哪些情况下工厂可以倒闭 重婚罪认定的标准有哪些？ 补发工资如何计税 年底双薪如何计税 侵犯著作权应当承担哪些法律责任 年底双薪是指哪个月份 申请登记离婚需要的证件和材料都有哪些？ 工作半年有年底双薪吗 年底双薪的计算方法 影视作品的著作权归属于谁 年底双薪是哪个月发 怎么样才算是法律上的重婚罪? 年底双薪和年终奖的区别有哪些呢 摄影作品的著作权应该归谁 工资指导线是什么?对工资有什么影响 新婚姻法重婚罪判几年? 军法会审委员会 军法局 军爵律 军狱 军用医院船 军用物损坏罪 军略 军舰 军衔 军队转业人员工龄的计算 军队选举 军队选举委员会 军防令 农业互助再保险总行案 农业合作化 农业工人的集会结社权公约 农业工人的集会结社权公约 农业社会主义改造 农业税征收管理之诉 农业调整法 农业集体化 农奴 农奴 农奴主 农奴制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。