网站首页  词典首页

问题	租客不交租金停水电是否违约
释义	一、租客不交租金停水电是否违约     在房屋租赁中遇到租客不交租金这种情况，当事人需要注意的是：     １、在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的，房东是可以对出租房屋进行断水断电的；     ２、在合同未明确明确房东在特定情况下对出租房屋进行断水断电，房东仍旧可以根据《合同法》规定的“先履行抗辩权”、“后履行抗辩权”等维护自身权益。     ３、即使房东有权断水断电，但仍旧要履行事先通知义务，以避免租客不必要的损失。     ４、并非租客发生所有违约情形都可以断水断电，在违约行为不严重达不到解除合同的情况下，房东不能贸然进行断水断电。          二、租客不交租金又不搬走如何处理     按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若是没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。     三、房东对租客有哪些义务     １、房客＂身份＂要看清；通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。     ２、意外事故要当心；房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。     ３、不良案件要提防；对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。     ４、日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。     以上就是法律网小编为您整理的租客不交租金停水电是否违约的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的，房东是可以对出租房屋进行断水断电的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
随便看	域名与商标冲突的区别 收购企业的方式和内容 对域名注册侵权有何立法建议 什么是企业兼并重组 企业在债务到期时偿还债务的能力如何 什么是企业收购 商标与域名冲突怎么办 域名信息报送的具体要求和流程是什么 什么是企业年金 什么是企业合并 商标和域名有什么区别 什么是企业分立 未经授权的作品能上传到互联网上吗 收购企业支付对价的形式有哪些 什么是企业重组 域名与商标侵权 国企改革是什么 收购企业风险内容 民营企业法律顾问的要求 如何解决域名与商标的冲突 民营企业常见的法律风险有哪些 域名权与商标权冲突的原因是什么 民营企业融资难有哪些解决办法 民营企业改制需要具备哪些条件 购买所有权有争议的域名会带来什么后果 程序法学 程序法的经济分析 程序的自然法和实体的自然法 程序自然法和实体自然法 程序规则 程序违法 程序违法 程序适用法院地法原则 程式审判 程式诉讼程序 程荣斌 程限 税收征收管理之诉 税收法 税收法律关系 税收管辖权 税收饶让 税率 稳定性 稽疑 穆丹宛 穆什钦努 穆合凯姆 穆塔尔 穆夫提

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。