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问题 宅基地转让协议合同模板
释义
    一、宅基地转让协议合同模板
    宅基地转让协议合同模板:
    1.转让方和受让方的基本身份信息;
    2.转让宅基地的土地界址、面积;
    3.变更登记办理;
    4.转让金等费用及其支付方式;
    5.解决争议的方法;
    6.转让方和受让方签字;
    7.日期。
    二、宅基地转让协议有效吗
    宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有,不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。
    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    
    三、宅基地使用权转让协议条件
    法律网提醒你,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
    2.同一集体经济组织内部成员转让;
    3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    4.转让行为征得集体组织同意;
    5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    
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更新时间:2025/3/15 23:52:52