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问题	房产确权都需要什么手续
释义	一、房产确权都需要什么手续     房产确权都需要以下手续：     1.携带身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明；     2.到测绘公司申请测绘，出具测绘图；     3.申请评估，出具评估报告；     4.缴纳契税，出具契税单；     5.在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书缴费取证。     《不动产登记暂行条例》第十六条　     申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     二、房产确权要多久     法律网提醒您，房产确权从受理登记之日起至完成登记需要30个工作日。根据房地产登记暂行条例，房地产登记机构受理房地产登记申请的，应当按照要求进行检查；房地产界址、空间界限、面积等材料是否与申请登记的房地产条件一致，相关证明材料、文件是否与申请登记内容一致，登记申请是否违反法律、行政法规。          三、房产确权的作用     1.房屋确权确定房屋面积：房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。     2.房屋确权维护购房者的利益：为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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