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问题	民法典中二手房买卖中房贷未结清如何处理
释义	一、民法典中二手房买卖中房贷未结清如何处理     在民法典的规定下，当二手房交易中房贷未结清时，处理方式主要有两种。     1.买卖双方可以选择提前还清贷款，随后注销抵押并完成过户登记。这种方式需要确保在过户前贷款得到全额清偿，以解除抵押状态。     2.另一种方式是买卖双方与银行协商办理转按揭手续。这通常涉及将原有的房贷转移到买方名下，以便完成过户。     二、二手房合同无效情形     在二手房买卖合同中，存在以下情形将导致合同无效：     1.无民事行为能力人或限制行为能力人在未取得法定代理人同意的情况下与买方签订房屋买卖合同。     2.如果一方以欺诈、胁迫的手段签订损害国家利益的房屋买卖合同，同样会被认定为无效。     3.一方乘人之危签订的房屋买卖合同，如趁卖方急需资金时故意压低价格，也属于无效情形。     4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同同样无效。     5.如果当事人之间未签订书面房屋买卖合同且无法提供证据，该合同也将被认定为无效。     想避免二手房交易风险，了解法律法规是关键。如果你在房产交易中遇到难题，不妨在法律网上寻找专业律师，我们随时为你提供法律帮助。
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