| 问题 |
租赁问答:房屋租赁登记手续应提交哪些文件? |
| 释义 |
问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？7H2广州房产律师网 答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。7H2广州房产律师网 出租人应交验
问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？
答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
出租人应交验的有关证件：出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安机关核准发给的《房' 屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
问：什么是不定期租赁？
答：租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。
问：什么是房屋转租？
答：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
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