| 问题 | 物业公司有哪些责任 |
| 释义 |
一、物业公司有哪些责任 物业公司的责任如下： 1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作； 2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等； 3.对出入小区的车辆与人员进行管理； 4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。 二、不交物业费物业公司可以停水停电吗 不交物业费物业公司不可以停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。法律网提醒您，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 三、业主可以要求换物业吗 业主可以要求换物业。 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。 这样通过招投标来的物业价格相对比较低。 |
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