问题 | 还建房房产证办理需要多久能拿到 |
释义 | 一、还建房房产证办理需要多久能拿到 还建房房产证办理一般需要等待90天才能拿到。 具体依据合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 二、还建房房产证办理程序 法律网提醒您,还建房办房产证的流程: 1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记; 2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证; 3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 ![]() 三、还建房房产证办理后可以抵押吗 还建房可以抵押贷款。不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符,并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记,因此房产证是必须的,但是用还建房贷款,银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [3]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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