网站首页  词典首页

问题	签订租房合同需注意哪些要素
释义	一、签订租房合同需注意哪些要素     签订租房合同时必须注意如下事项：     1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。     2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。     3.房屋不属于法律法规禁止出租的。法律网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。     4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。     5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。     二、租房押金单丢了押金还能退吗     租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《民法典》第四百三十六条，房东就应该退押金给。在交押金时，房东开的收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明自己没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。自己可以写个收条给房东，证明你收到了押金。     如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，找他们就可以解决问题。          三、什么情况下可提前解除租房合同     房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：     1.约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；     2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；     3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百二十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百三十六条
随便看	骨折去哪里做伤残鉴定 再婚后 遗产如何分配 采取技术侦查措施有哪些 制作遗产分割协议 法定继承人以外的人酌情遗产分配问题 非法行医怎么匿名举报 遗赠抚养协议的遗产分配问题 汽车租赁出了事故谁负责 这是遗嘱还是遗产分配协议呢？ 劳动法规定转正几个月 五保户的遗产怎么继承？ 店面租赁合同空白怎么填 遗产分割方式 装修合同毁约怎么办 如何通过遗嘱继承遗产 交通违章交罚款哪里交 －－遗产分割的自由及其限制性 非法行医行为具体包括哪些 继子女能否当然继承继父母的遗产？ 资金占用费的法律依据有哪些 已经为胎儿保留了遗产份额，但胎儿出生后发现为死体，这份由谁继承 合同部分无效怎么处理 孩子的遗产，作父母的可以继承吗？ 盖了章的合同作废需要怎么处理 遗产分割应遵循有利原则，不损遗产效用 目标奖 目标管理 目的法学 目的港 目的解释 目的解释 目的解释 目的论法学 目睹人 直属市参议会议会暂行监督办法 直布罗陀海峡 直接原则 直接原则 直接向法院起诉 直接执行 直接抵免 直接损害 直接无限计件工资制 直接有限计件工资制 直接条约 直接民主制 直接民权 直接生产人员 直接的社会义务 直接的社会权利

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。