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问题	如果开发商破产了还能办房产证吗
释义	一、如果开发商破产了还能办房产证吗     1.当开发商破产时，尽管其法人资格已经消失，但与购房者的买卖关系依然有效存在。     2.在办理房产证的过程中，购房者占据主导地位，而开发商仅扮演协助的角色。     因此，即便开发商破产，购房者仍有权按照既定程序向房管部门申请办理房产证。具体的办理步骤如下所述。     二、查询开发商注销     购房者在准备办理房产证之前，应当首先前往工商行政部门，查询商品房开发企业是否已按照法定程序完成了注销。     这一步骤至关重要，因为它将决定购房者后续办理房产证的路径和所需材料。          三、提交资料办证     1.一旦确认开发商已合法注销，购房者便可以凭借工商部门出具的开发商合法注销证明，以及其他在办证过程中必要的资料，如商品房买卖合同原件、个人身份证等，向房管部门提出房产证办理申请。     2.房管部门在核实这些资料无误后，应依法为购房者办理房产证。     总结而言，即便开发商破产，购房者仍有权并可以按照既定程序办理房产证。在此过程中，购房者需主动查询开发商的注销情况，并准备好相关材料向房管部门提交申请。     你还有其他关于房产证的疑问吗？法律网律师随时为你提供法律指导，帮你解决房产证办理过程中的难题。
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