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问题	房屋租赁不想租怎么办
释义	一、房屋租赁不想租怎么办     1.在房屋租赁过程中，如果承租人不想继续履行租赁合同，应当首先查看租赁合同中关于租赁期限和提前退租的相关条款。     2.如果合同规定了租赁期限且未对提前退租作出特别规定，承租人提前退租将构成违约，需承担相应违约责任。     3.在决定退租前，承租人应在合理期限内通知出租人，以便出租人有时间寻找新的房客。     4.合理期限的具体长度虽无法律明文规定，但通常约定为一个月，具体应根据合同内容和实际情况来确定。     二、提前退租的违约责任     1.对于承租人提前退租的情况，出租人有权根据合同约定扣留部分或全部保证金，但无权扣留承租人预付的房租。     2.这是因为保证金的目的在于担保承租人履行租赁合同，而预付的房租则是承租人预先支付的租金，与违约责任无关。     3.承租人在提前退租时，应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间检查出租房屋。     4.如果承租人对房屋造成损坏，应依法进行赔偿。如果双方在租房时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。          三、解除租赁合同手续     1.在解除租赁合同时，承租人应提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁的协议。     2.双方应做好检查出租房屋等善后工作。自通知到达之时起，租赁合同即告解除。     3.如果出租人对解除合同有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。     4.在解除合同后，出租人应退回承租人已交付的租金（扣除居住期间的租金），并根据各自的过错承担责任。     5.若出租人存在严重违约行为，承租人可以解除合同并追究其责任。     6.承租人必须通知出租人并办理相关手续，以确保解除合同的法律效力。     在房屋租赁过程中，如出现一方不想继续履行租赁合同而另一方不知如何处理的情况，建议双方委托专业律师协助解决。     在房屋租赁中，如何妥善处理不想继续履行的合同问题？文章为你提供了解决方案。但每个案件都有其独特性，如有疑问，不妨向法律网专业律师寻求帮助。
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