问题 | 抵押的房子能卖吗 |
释义 | 对抵押房子能不能卖这个问题,很多人都存在一个误解。 第一、首先这个抵押的房产他是能卖的,但是它存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务,消失那个抵押权之后,它是可以办理房子的所有权转移登记的。 第二、这个根据最高院的规定,在那个抵押权存续期间,抵押人他转让这个房子,但是没有告知抵押权人,也没有告知那个受让人的,这个情况下签订合同也是有效的。这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务,使得抵押权消灭之后,这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的,但无论如何这个买卖合同它是有效的。 以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。 |
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