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问题 领结婚证后买的房归谁管
释义
    一、领结婚证后买的房归谁管
    领结婚证后买的房归属于夫妻共同所有。但要注意的是，若婚后购买的房子是一方用其个人财产买的，并且也只登记自己的名字，那么这个房子则属于夫妻一方个人财产，归一方个人所有。
    法律网提醒您，根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    二、领结婚证后买房注意事项
    婚后买房注意事项如下：
    1.双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
    2.提前确定份额。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
    3.证件准备。夫妻共同买房所需提供的证件比较多，而且一件都不能少。较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。
    4.主贷、次贷有讲究。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。
    
    三、领结婚证后买房材料
    1.全款买房需要准备的材料：
    已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
    2.贷款买房需要准备的材料：
    已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。
    3.公积金买房需要准备的材料，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
    (1)申请人户口本（含首页，户主页）复印件；
    (2)申请人身份证复印件；
    (3)请人收入证明原件；
    (4)申请人公积金交存证明原件；
    (5)购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
    (6)房屋销售许可证复印件；
    (7)土地使用证复印件。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    
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更新时间：2025/4/6 0:35:22