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问题	个人担保贷款风险有哪些
释义	一、个人担保贷款风险有哪些     个人担保贷款的风险主要包括以下几个方面。     1.贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。抵押权虽然是一种担保物权，但在行使顺序上位于法定优先权之后。     2.贷款抵押审查不力的风险。商业银行在发放贷款时，需要对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查。     3.签约与抵押登记的风险也是个人担保贷款面临的重要风险之一。在贷款合同或抵押合同的签订以及抵押登记过程中，可能会出现合同无效、登记遗漏或重复登记等问题。     二、抵押审查操作问题     1.在抵押审查操作中，商业银行需要特别注意权属错位、价值高估以及抵押权行使的可行性等问题。     2.权属错位可能导致抵押物无法被有效追索，价值高估则可能使贷款面临损失风险。     3.商业银行还需要对抵押权行使的可行性进行充分评估，以确保在需要行使抵押权时能够顺利进行。     4.为了降低抵押审查操作风险，商业银行可以采取以下措施：     (1)加强对抵押物权属、价值以及实现抵押权可行性的审查力度；     (2)建立完善的抵押物评估机制，确保抵押物价值评估的准确性和公正性；     (3)加强与相关部门的沟通协调，确保抵押登记等手续的合法性和有效性。          三、贷后抵押管理风险     贷后抵押管理是个人担保贷款风险控制的重要环节。     1.由于抵押物在贷款发放后仍由抵押人占有使用，因此抵押物的实物存续形态、价值形态以及抵押权权利维护等因素都可能对抵押权的实际有效性和法律有效性产生影响。     2.为了降低贷后抵押管理风险，商业银行可以采取以下措施：     (1)建立健全的抵押物管理制度和操作规程；     (2)定期对抵押物进行实地检查和评估，确保抵押物的安全性和完整性；     (3)加强与抵押人的沟通联系，及时了解抵押物的使用情况和价值变化；     (4)及时处理抵押物管理中的异常情况和风险事件，确保抵押权得到有效保障。     在了解了个人担保贷款的风险后，你是不是更加谨慎地看待贷款问题了呢？如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，记得随时法律网，我们会为你提供专业的法律解答。
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