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问题	买阁楼算产权面积吗
释义	一、买阁楼算产权面积吗     1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。     2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：     （1）、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；     （2）、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。     （3）、事实上，阁楼主要是为了解决东北地区顶层屋面漏水问题而设计的结构，它并不属于正常的房产结构，房屋产权证上根本没有计入阁楼和露台的面积。     综上述购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定，这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑，销售这种非法建筑的行为也是非法行为。            二、阁楼面积计算方法     层高在2.2米以上部分，按照阁楼地板投影面积计算产权面积；阁楼层高在1.8米至2.2米之前部分，按照阁楼投影面积1/2计算产权面积；阁楼层高低于1.8米，不计产权面积。阁楼层高是指阁楼地板面到檐木的垂直距离。     三、拆迁阁楼怎么补偿     按照房屋产权证上登记的阁楼面积进行补偿，房屋产权证上未登记阁楼面积，会补偿阁楼装修装饰金额。如果阁楼已进行产权登记，其拆迁安置补偿有两种方式：产权兑换方式；货币补偿方式。没有进行产权登记的阁楼，则无法享受产权阁楼待遇，补偿金额更少。     以上就是法律网小编为大家整理的有关买阁楼算产权面积吗的相关内容。阁楼的设计是为了解决漏水等的一些问题，不属于正常的房产结构。开发商没有把阁楼面积算入建筑规划，法律意义上不可以办证。而房屋属于跃层，可以计入产权面积，也可以不计入。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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