网站首页  词典首页

问题	二手房交易流程
释义	一、二手房交易流程     1.进行购房资质审核；     2.认购；     3.与中介机构签订商品房购买服务的协议；     4.中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询；     5.买卖双方签署正式的二手房买卖合同；     6.到银行支付房款，并到交易中心核价与交税；     7.到银行申请按揭贷款（仅限一次性付款的买房人）；     8.到房产交易中心进行产权过户申请；     9.银行发放按揭贷款及交房（仅限按揭贷款买房人）；     二、认购与资质审核     1.在二手房交易流程中，首先需要进行购房资质审核。     这一步骤是为了确认购房者是否具备购房资格，通常需要提供身份证、户口本等相关证件。     2.在资质审核通过后，购房者可以进行认购，即与卖房者达成初步购买意向。     3.在认购环节，购房者需要交纳定金，需要注意的是，应尽量使用“定金”条款而非“订金”条款，以维护自身权益。     定金直接交到卖房者手中，认购环节没有新房规范。          三、签约与房款支付     1.在确认购房意向后，买卖双方需要签订正式的二手房买卖合同。     这一步骤十分关键，购房者需要对房产的产权状况进行充分了解，包括房产所属地块获取方式、房产证是否已经抵押、房产用途等。     2.在签署正式的买卖合同时，需要带齐相关证件，如身份证、户口本、结婚证原件或其他证明身份的原件、印章等资料。     3.签署完买卖合同后，根据支付方式的不同，购房者需要到银行柜台现场完成房款的支付。     如果是按揭贷款买房，则需要进行申请并按要求提供相关材料。     4.在完成房款支付和产权过户申请后，购房者需要等待银行发放按揭贷款并完成交房手续。     需要注意的是，如果购房发票丢失，可能会影响房产证的办理进度，因此需要及时采取补救措施。     在进行二手房交易时，我们需要注意哪些细节？如果您对此有疑问，欢迎在法律网评论区留言，我们会尽快为您解答。
随便看	发生交通事故多久内必须处理好 判过刑罚金未交影响征信吗 监外执行如何申请 监外执行申请书如何写 监外执行还会收监吗 监外执行和社区矫正的区别在哪里 暂予监外执行期满如何处理 什么情况下可以申请监外执行 暂予监外执行的期间是否折抵刑期 暂予监外执行期满如何处理 监外执行和社区矫正的区别在哪里 出具交通事故责任认定书需要多长时间 出具交通事故责任认定书要多久的 15岁童工出车祸误工费要从16岁算 出车祸后误工费按多长时间算 无偿合同委托事项 有偿合同都是双务合同吗 合同纠纷案由怎么写 车子按揭纠纷警察管吗 抵押车经济纠纷报警立案标准 交通事故，能获得哪些赔偿？ 早退下班途中受到交通事故伤害可否认定工伤 多人继承的房子怎么卖 驾车逃逸保险照赔 酒后驾车逃逸怎么处罚 相对多数代表制 相对多数制 相对政治罪行 相对权 相对法律关系 相对确定性规范 相对确定的事实构成 相对禁制品 相当注意 省 省、市各界人民代表会议协商委员会组织通则 省、自治区、直辖市公安厅（局） 省临时参议会组织条例 省人民政府 省人民政府组织通则 省人民法院 省人民法院分庭 省人民法院分院 省党部与省政府之关系问题决议案 省参事会条例 省参议会组织条例 省参议员选举条例 省各界人民代表会议组织通则 省官 省官制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。