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问题	如何正确使用违约租房合同索赔以获得赔偿
释义	一、如何正确使用违约租房合同索赔以获得赔偿     租房合同违约的，应按照合同约定的数额和方式来赔偿；合同没有约定的，应按照实际给对方造成的损失来赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，并包括合同履行后当事人预期可以得到的利益。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、如何解决租房合同纠纷问题     解决租房合同纠纷问题的方式是双方当事人可以协商解决。无法协商解决的可以通过提起民事诉讼或者提起仲裁的方式解决。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。          三、租房合同纠纷的诉讼时效是多长时间     租房合同纠纷的诉讼时效是三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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