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问题	合作建房合同有效吗
释义	一、合作建房合同有效吗     合作建房合同的有效性需根据具体情况进行判断。若合同满足以下条件，则视为有效：     1.合同双方必须具备相应的民事行为能力；     2.合同中的意思表示必须真实；     3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。     这些条件在《民法典》第一百四十三条中得到了明确的规定。     二、合同有效性要件     合同的有效性需要满足以下要件：     1.合同当事人必须具备相应的民事行为能力。这意味着自然人作为合同当事人，应当具备《民法典》规定的民事行为能力，而法人则必须在核准的经营范围内从事经济活动，其所签订的合同才具有法律效力。     2.合同中的意思表示必须真实。如果合同当事人的意思表示不真实，或者以欺诈、胁迫等手段进行，那么该合同将不具有法律效力。     3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。当法律有明确规定时，合同还应当符合法定形式。          三、一房多卖合同生效条件     在一房多卖的情况下，如果几份买卖合同都符合法律规定的合同生效要件，那么这些合同都是有效的。但请注意，合同有效并不意味着能够获得房屋所有权。具体来说：     1.如果其中之一的购房者已经办理了不动产过户登记手续，那么应支持其取得房屋所有权的请求，而其他购房者则无法取得房屋所有权。此时，其他购房者只能基于买卖合同向出卖人主张违约责任。     2.如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续，但其中一方已经办理了预告登记，那么该方将取得房屋所有权。     3.如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，那么房屋将归先行实际占有房屋的人所有。     4.如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，且房屋也还没有交付，那么房子将归先支付了房屋价款的人所有。     需要注意的是，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。     关于合作建房合同和一房多卖的问题，你还有其他疑惑吗？欢迎在法律网上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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