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问题	开发商违约不交房可以退房吗
释义	一、开发商违约不交房可以退房吗     开发商违约不交房可以退房，可以请求合同违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在承担违约责任后还有损失的，违约方还应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、开发商不交房诉讼时效到期怎么办     开发商不交房诉讼时效到期的解决办法是，购房者可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。     《中华人民共和国民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。          三、违约解除合同产生的法律后果     违约解除合同产生的法律后果：     1.法律责任：单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。     2.损失赔偿:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律网提醒您，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     3.违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     4.违约纠纷：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百九十二条
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