网站首页  词典首页

问题	房屋买卖的中介费该如何计算
释义	房屋买卖的中介费一般都是按照总房款的2.7%计算，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。具体收费标准由委托方与房地产中介机构协商。          一、房屋买卖的中介费该如何计算     房屋买卖的中介费一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%计算。     虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。     目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。     二、购房中介费什么时候交     购房中介费交纳的时间是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式：     1.签署买卖合同当天结清中介费；     2.办理手续过程中分批次结清中介费；     3.办理手续完毕后结清中介费。     三、房产中介费如何避免差价     法律网提醒您，房产中介费避免差价的方法：     1.最好是三方见面、透明交易     房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。     2.不见面也要看委托代理合同     如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。     3.查看相关证件辨明真假房源     而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。               拓展阅读      中介费包括哪些服务 房产买卖中介费谁出 房屋买方违约要给中介费吗
随便看	法人代表职责有哪些 变更法定代表人是否需要征得原法定代表人同意？原法定代表人不配 法定代表人更换需要对公司债务承担连带责任吗 怎么变更法定代表人？ 公司变更法人代表流程 事业单位法定代表人的权利义务 外企代表处的法人问题 争取法人代表需要哪些条件？ 法定代表人可以做监事吗 公司法定代表人承担刑事责任的情形 担任子公司的法定代表人要承担什么法律责任 我国有专门就法定代表人问题作出规定的法规吗？ 法定代表人是干什么的？ 股份有限公司法定代表人变更 有限公司法定代表人承担什么法律责任 有限公司法人代表的更换程序 公司法定代表人的法律责任有哪些 法定代表人的定义 公司法定代表人 房产被侵占的诉讼时效 房屋被侵占可以走刑事吗 房屋被侵占谁能管 地被别人侵占怎么办 遗产被侵占的怎么办 非法占有他人财物怎么定罪 私拟宪法 私捕系 私掠船 私掠船制 私掠船证书 私文书 私有制 私有制 私有制原则 私有禁兵器 私有财产神圣不可侵犯原则 私权 私权 私权保障型 私法 私法 私法上的救济手段 私法继承 私法诉权说 私犯 私生活秘密权 私相博易 私种罂粟管理之诉 私立学校法 私营企业

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。