网站首页  词典首页

问题	二手房怎么贷款贷款
释义	现在很多人都会把购房的目光看上二手房市场，虽然二手房价格是相对便宜一点，但是也是需要一笔很大的费用的，所以很多人也会选择贷款买房，那么二手房怎么贷款贷款？下面法律网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。     一、二手房怎么贷款贷款     二手房怎么贷款具体流程如下：     （一）提交二手房贷款所需材料     （二）银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。     （三）银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。     （四）过户经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。     （五）将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。     （六）银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。          二、二手房过户费     二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。     作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。     三、二手房交易流程及费用     （一）结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：     1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。     2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。     3、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。     4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     （二）关于当事人需要缴交的费用：     1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。     2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。     5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。     6、房屋产权登记费：80元。     以上是法律网小编为大家整理的关于二手房怎么贷款贷款的相关知识，如果我们需要对二手房进行贷款的，我们可以查询一下到底是符合哪种贷款的申请条件。大家还有相关的问题，欢迎咨询法律网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答。               拓展阅读      二手毛坯房有什么优点 二手房契税税率 二手房还能贷款吗
随便看	劳动安全是什么，劳动安全卫生标准是什么？ 工伤保险的赔付范围是怎样的？ 未遂情节是否影响多次盗窃的认定 劳动安全卫生设施要符合什么标准？ 聚众斗殴包括多少人 网络盗窃罪能不能立案 劳动保障监察的权利和义务 交通肇事罪犯罪类型有哪些 口头传唤时间是多长 主犯与首要分子的关系是怎样的 交通肇事罪和故意杀人罪的区别有哪些 正当防卫概念和成立条件分别是什么 聚众斗殴罪拘留多少天 危险驾驶罪是什么犯罪类型 聚众斗殴定性 怎么对开设赌场罪认定,开设赌场罪追诉标准是怎样的? 多次盗窃未遂能否构成盗窃罪 交通肇事逃逸罪上诉状范本 交通肇事罪自首怎样认定,交通肇事罪自首如何处理? 盗窃罪的追诉标准是怎么规定的 入户盗窃的认定是怎样的,入户盗窃未遂如何界定? 涉嫌交通肇事罪拘留多少天,在什么情况下可以刑事拘留? 重婚罪多久后不能处理,重婚行为如何认定? 交通肇事罪由公安机关立案吗 故意伤人罪立案标准是怎样的，该怎么处罚? 为联合国服务受到损害的赔偿问题的咨询意见 为英国人民声辩 主事 主人翁意识 主任审判员 主体现场 主偷 主动使节权 主动引渡 主参加 主守 主守盗 主客 主客式 主席 主席裁定 主当事人 主教 主教管区法庭 主教管区法庭诉讼 主权 主权 主权国 主权国 主权在君

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。