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问题	国有土地使用权出让的方式及流程
释义	一、国有土地使用权出让的方式及流程     国有土地使用权协议出让方式有协议出让、招标出让、拍卖出让；     相关手续有：     1.公开出让信息，接受用地申请，确定供地方式；     2.编制协议出让方案，地价评估，确定底价；     3.协议出让方案、底价报批，签订意向书；     4.市、县国土资源管理部门将意向出让地块的位置、用途等进行公示。     二、国有土地使用权出让与转让的区别有哪些     1.主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。     2.行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。     3.转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。          三、土地使用权到期了怎么办     法律网提醒，土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
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