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问题	二手房买卖契税是双方都要交吗
释义	一、二手房买卖契税是双方都要交吗     依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。     法律依据：     《中华人民共和国契税暂行条例》     第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：     （一）国有土地使用权出让;     （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;     （三）房屋买卖;     （四）房屋赠与;     （五）房屋交换。     前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。     第三条　契税税率为3—5%。     契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     第十条　纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。          二、二手房税按合同价还是评估价     二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。     三、购买二手房契税发票丢失怎么补办     房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房买卖契税是双方都要交吗的相关知识，二手房买卖契税并不是是双方都要交，一般契税由双方商定，通常出售方是不需要交纳的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第二条     [2]《中华人民共和国契税暂行条例》第三条     [3]《中华人民共和国契税暂行条例》第九条     [4]《中华人民共和国契税暂行条例》
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