| 问题 | 关于实际施工人的法律问题以及实际施工人的范围 |
| 释义 |
一、关于实际施工人的法律问题 实际施工人的法律问题主要有： 1.谁是实际施工人 “实际施工人”指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人；建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。 2.谁不是实际施工人 包工头下属的施工班组、建筑工人不属于“实际施工人”范围，上述人员追索劳务报酬或欠付工资的，不属于建设工程施工纠纷。 3.实际施工人可以向谁主张权利 实际施工人应向其合同相对人主张权利，发包人在欠付工程款范围内承担连带责任。 4.实际施工人主张工程款应当起诉谁 实际施工人仅起诉发包人主张工程款债权的，应当追加其合同相对人为诉讼当事人。 二、实际施工人的范围 我国法律规定的“实际施工人”范围是指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或分包的，实际施工人的范围应当是实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的企业或个人。 三、实际施工人如何维护自己的权利 实际施工人在维护自己权利时，首先要证明自己是实际施工人。实际施工人应当签订书面的施工合同，明确工程范围，工程质量、工期和工程款等主要内容。虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。法律网提醒您施工合同文件是能够证明自己是实际施工人的直接证据。然后，实际施工人应当收集已经实际履行合同的证据，最后，实际施工人在维护自己权利时遇到困难的，可以委托专业律师协助处理。 |
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