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问题	二手房买卖是否需要出示有效的不动产证
释义	一、二手房买卖是否需要出示有效的不动产证     二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。     二、二手房买卖如何规避纠纷     法律网提醒您，二手房买卖如下规避纠纷：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          三、二手房买卖中发生纠纷如何处理     二手房买卖中发生纠纷的处理如下：     1.买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；     2.买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；     3.当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。     《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
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