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问题	卖房买卖双方合同怎么写
释义	一、卖房买卖双方合同怎么写     卖房买卖双方合同应该写明以下几点：     1.买卖双方的名称、住所；     2.房屋坐落的地址、面积；     3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；     4.房屋的规划使用性质；     5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；     6.房屋买卖的价格、支付方式和期限；     7.房屋的交付和验收的日期、交付方式；     8.户口迁移问题；     9.维修基金的处理；     10.物业管理费的结清责任；     11.违约责任及争议的解决方式；     12.当事人约定的其他事项。     二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理     1.协商     协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。     2.调解     这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。     3.仲裁     仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。     4.诉讼     诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。          三、房屋买卖合同一方违约怎么办     1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；     2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；     3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。     法律网提醒您，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
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