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问题	夫妻离婚如何处理共同拥有的房产
释义	一、夫妻离婚如何处理共同拥有的房产     夫妻离婚处理共同拥有的房产的方法是：     1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条     双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、离婚后还能分割房产吗     离婚后还可以请求分割财产，但需属于以下情形之一：     1.一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产；     2.离婚时漏分夫妻共同财产。从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产，主要是涉及到离婚时漏掉的对方的财产，比如漏掉的对方的房产、公司股权、股票等等；     3.离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起。     4.登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。          三、离婚后房产过户流程     法律网提醒您，离婚后房产过户流程：     1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;     2.到交易办理转绘;     3.到房管局办理免征契税申请;     4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;     5.取证。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
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