问题 | 父母过世房产如何继承 |
释义 | 一、父母过世房产如何继承 父母过世后的房产继承,可以通过两种方式实现:受遗赠或法定继承。 1.法定继承人需携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明等材料,前往公证处办理房产继承公证,取得公证书。 2.房产继承人需携带继承房产公证书、房权证、身份证等,到房管部门申请过户。 3.在此过程中,应遵守《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,提交必要的材料,如死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等。 二、房产过户手续办理 房产过户手续的办理涉及多个步骤。 1.需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.前往区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3.办理房屋过户登记,申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等相关文件。 ![]() 三、父母房产继承人顺序 父母房产的继承人顺序遵循法定规定。 1.如被继承人生前立有遗嘱对该房屋做出处分,则按遗嘱执行。 2.若无遗嘱,则按法定顺序继承。 3.第一顺序继承人为配偶、子女和父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 4.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;若无第一顺序继承人继承,则由第二顺序继承人继承。 5.在此过程中,《民法典》第一千一百二十七条提供了具体的法律依据。 父母的房产继承不仅是财产的传承,更是家庭情感的延续。希望本文能帮您了解继承流程,顺利办理过户手续。如需更多法律建议,欢迎在法律网咨询。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 [2]《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条 |
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