网站首页  词典首页

问题	房价上涨卖家不想卖房了合同是否能解除
释义	一、房价上涨卖家不想卖房了合同是否能解除     房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同     法律网提醒您，房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种：     1.因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。     2.与主要债务履行相关又可分为两种情况：     (1)预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。     (2)迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。     3.不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。     4.双方协商一致的也可以解除合同。     5.在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同；     只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。          三、没有房产证的房屋买卖合同是否具备法律效力     民法典中规定，没有房产证的房屋买卖合同是有法律效力的，合同自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。     《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；     未办理物权登记的，不影响合同效力。     第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
随便看	法定代理人侵权责任的构成特点 委托诉讼代理人的代理权限和诉讼地位 单独代理与共同代理的联系 单独代理 证人能否兼任委托诉讼代理人？ 行政处罚决定书交罚款时间 试用期单方面解除合同算违约吗? 试用期解除合同需要赔偿吗 赠与合同中赠与人有哪些法律责任 医保卡补办需要照片吗 社保卡可以异地办理吗 社保卡条形码卡号如何查询 你应该知道的“社保”那些事儿 成都将应发尽发全国通用社保卡 兼职需要签劳务合同吗 越野车车顶大灯合法吗 医疗卡和社保卡是一个卡吗? 雇用童工从事危重劳动罪是行为犯嘛 食品贴牌加工需要什么手续 食品贴牌生产需要注意什么 食品贴牌生产是什么意思 房屋过户委托公证书怎么办理 房屋过户委托公证书当天能出来吗 委托房产过户委托公证书 营业地址变了营业执照号变吗 工作自由 工作语文 工作资本基金 工党 工兵农代表苏维埃 工具主义法学 工具实验样本 工具津贴 工具痕迹 工具遗留样本 工农共和国 工农兵代表大会 工农兵代表大会制 工农兵苏维埃代表大会制 工农民主专政 工农民主政权 工农红军法令 工农联盟 工农联盟 工厂 工厂工人状况 工厂法 工厂法 工厂管理委员会 工发组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。