问题 | 商品房买卖合同是不动产纠纷吗 |
释义 | 一、商品房买卖合同是不动产纠纷吗 商品房买卖合同纠纷属于不动产纠纷。 1.根据法律规定,不动产纠纷包括房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷等。 2.当涉及不动产纠纷时,通常会根据不动产所在地确定管辖法院。 3.对于已通过不动产登记的,不动产登记本记载的所在地为不动产所在地;未通过不动产登记的,不动产实际所在地为不动产所在地。 二、网签延期条件与注意事项 在房屋买卖过程中,网签是可以延期的,但需要和开发商协商一致。 1.一般情况下,新房网签的时间节点是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。 2.购房资格核验通过的,才能进行网签。 3.网签的有效期为30天,购房者可以在这个期限内决定哪天网签。 4.如果有需要推迟网签的情况,需要和开发商协商一致,方可进行延后一些时间。 5.在商品房预售过程中,开发商应当自签约之日起三十天内,到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 ![]() 三、五证不全退款可能性 1.当购房者付了期房首付后发现开发商五证不全时,不一定能退款。 2.如果开发商无法办理房产证或延迟交房等原因导致合同无效或违约,购房者可以要求退款。 3.如果开发商未经购房人同意擅自变更设计等情况,购房者也可以要求退房。 购房过程中遇到纠纷怎么办?别担心,法律网为你提供专业的法律建议,帮助你维护合法权益。如需帮助,请随时联系我们。 |
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