问题 | 等额本金和等额本息的计算公式 |
释义 | 一、等额本金和等额本息的计算公式 1.等额本息还款法是一种购房贷款的还款方式,它要求借款人每月偿还同等数额的贷款,包括本金和利息。 这种还款方式与等额本金还款法有所不同,后者则是每月偿还的本金数额相同,而利息则逐月递减。 2.在等额本息还款法中,每月的还款额计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 这个公式可以帮助借款人准确地计算出每月应偿还的贷款本息和。 二、每月还款额的计算 1.以一笔20万元的个人住房贷款为例,贷款期限20年,年利率为4.2%,按照等额本息还款法计算,每月应偿还本息和为1233.14元。 这个还款额是根据上述公式计算得出的,它包括了每月应还的本金和利息。 2.需要注意的是,在等额本息还款法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,因此利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例则会升高,但月供总额保持不变。 ![]() 三、等额本息适合的人群 1.等额本息还款法适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人。因为等额本息每月的还款额度相同,这样借款人可以更好地规划自己的开支。 2.随着年龄的增长或职位的升迁,收入可能会增加,生活水平自然也会提高。如果这类人选择等额本金还款法的话,前期还款压力会非常大,因为每月需要偿还的本金数额相同,而利息则逐月递减。 因此,等额本息还款法更适合那些希望保持稳定月供的家庭。 你对哪种还款方式更感兴趣?还有其他关于贷款的疑问吗?欢迎在法律网上提问,我们会为你提供更专业的法律建议。 |
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