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问题	交了定金迟迟不签合同怎么办
释义	一、交了定金迟迟不签合同怎么办     当交了定金后，对方迟迟不签合同时：     1.首先需要考虑的是双方是否已经就主合同的条款达成了共识，如果主合同中的条款在之前的预约中已经有了约定，并且当事人均表示接受，那么对方不签合同的行为可能构成对预约的违反，此时可以适用定金罚则。     2.如果双方当事人协商的主合同条款在之前的预约中没有约定，而当事人对此经过协商仍不能达成共识，不能认为是任何一方当事人违反预约的约定，拒绝订立主合同。在这种情况下，不能适用定金罚则。     二、定金处理的法律依据     在处理定金问题时，我们需要依据相关的法律规定：     1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。     2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     3.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。     4.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。          三、定金争议的几种情形     在定金争议中，常见的情形包括以下几种：     1.因购房者的原因导致商品房买卖合同未能签订的，定金不予退回。这通常是因为购房者违反了预约的约定，拒绝订立主合同。     2.因开发商的原因导致商品房买卖合同未能签订的，应当双倍返还定金。这通常是因为开发商违反了预约的约定，未能按照约定与购房者签订主合同。     3.因不可归责于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能签订的，应当返还定金。这通常是因为发生了不可抗力和意外事件等不可归责于双方当事人的原因，导致无法签订主合同。     更多定金相关的法律知识，你还想了解哪些？法律网留言告诉我们，我们会为你提供更多专业建议。
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