网站首页  词典首页

问题	房屋转租需要哪些条件
释义	一、房屋转租需要哪些条件     房屋转租是租赁市场中常见的一种行为，但它并非无条件进行。     必须得到出租人的同意，这是法律规定的前提。     《民法典》明确指出，承租人只有在得到出租人的同意后，才能将租赁物转给第三人，且原租赁合同仍然有效。     这意味着，未经许可的转租是违法的，出租人有权解除合同。     转租的期限必须在原租赁期限内，除非双方有其他约定。     这样的规定旨在保护出租人的利益，避免承租人在合同到期后仍旧将房产转租出去，导致出租人权益受损。     二、出租人的异议权     出租人对于承租人的转租行为拥有明确的异议权。     如果出租人在知悉转租行为后的六个月内未提出异议，则根据司法解释，可以认为出租人默认了转租行为，转租合同即视为有效。     这一规定在司法实践中为出租人和次承租人之间的权利义务关系提供了判断标准。     如果出租人超出异议期限后才提出异议，人民法院通常不予支持，转租合同保持效力，承租人和次承租人的权利义务关系不受影响。          三、次承租人的权利与义务     次承租人在房屋租赁关系中同样占有重要地位。     他们有权参与与本租合同相关的诉讼，尽管他们没有独立的请求权。     如果承租人拖欠租金，次承租人可代为缴纳拖欠的租金和违约金，以此来抗辩不解除合同。     这种抗辩权是为了保护次承租人的合法利益。     在租赁合同解除后，次承租人必须履行腾房义务，并支付逾期使用房屋的费用。     这些规定确保了租赁市场的秩序，保护了当事人的合法权益。
随便看	在单位开车出了事故怎么解决 挂靠建筑公司交多少税 因工作调动解除劳动合同需经济补偿吗 企业如何处理员工岗位调整问题? 劳动合同调动岗位的法律规定有哪些 已经批捕了多久会宣判 逮捕的期限是多长时间 人民检察院批捕了还会放出来吗 无效合同的范围是哪些 办营业执照要什么证件吗 办营业执照要什么证件才能办到 办营业执照要什么证件和材料和手续 办理公司营业执照需要哪些程序 如何判断房屋主体结构是否有质量问题 欠私人钱被起诉的后果是怎样的 对子女房屋赠与能否由父母撤销 合同欺诈行为是否符合犯罪标准 工伤鉴定中如何确定两处骨折 两处骨折怎么申请工伤认定 担保人怎么写担保书 借款合同担保人条款怎么写 担保人协议书怎么写 父母对子女的房屋赠与能否撤销 劳动合同的法定条款具体规定了什么 入户抢劫怎么判刑处罚 会籍 会计检查院法 会计法 会计法 会议外交 伟大的创举 传唤 传唤 传唤状 传承 传来证据 传来证据 传染病防治管理之诉 传用惑众 传票 传票、通知书的送达 传票、通知书送达 传票送达 传统外交 传统法学 传覆 传讯 传闻律 传闻证据 传闻证据法则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。