问题 | 房屋租赁期间家电坏了谁负责赔偿 |
释义 | 一、房屋租赁期间家电坏了谁负责赔偿 房屋租赁期间电器坏了,一般由出租人来修,双方另有约定的除外。要根据具体情况分析: 1.如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任; 2.如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 二、房屋租赁期间家电坏了赔偿协议怎么写 1.损坏情况的描述:明确记录家电损坏的具体情况,包括损坏的部位、程度以及影响等。 2.赔偿责任的认定:确定赔偿责任方,即是由承租人负责赔偿,还是由出租人负责维修。 3.赔偿金额的计算:如果由承租人负责赔偿,应明确赔偿金额的计算方式,可能包括家电的维修费用、更换费用等。 4.赔偿方式的约定:确定赔偿的具体方式,如一次性支付赔偿金额、分期支付等。 5.维修责任的约定:如果由出租人负责维修,应明确维修的具体责任,如维修时间、维修质量等。 6.其他相关条款:可能包括协议生效时间、违约责任、争议解决方式等其他相关条款。 三、房屋租赁期间家电坏了赔偿需要哪些材料 1.租赁合同:证明租赁关系和双方的权利义务。 2.损坏证明:证明家电损坏的情况,可以是照片、视频、维修人员的证明等。 3.维修费用清单:如果家电需要维修,需要提供维修费用清单,包括维修项目、费用、时间等。 4.购买凭证:如果家电需要更换,需要提供购买凭证,如发票、收据等。 5.双方协商记录:如果双方就赔偿事宜进行了协商,需要提供协商记录或书面协议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 |
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