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问题	未告知土地使用年限的中介是否构成违约行为
释义	一、未告知土地使用年限的中介是否构成违约行为     未告知土地使用年限的中介一般而言构成违约。     根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。     中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。     第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。     二、农村集体土地使用年限是多长时间     农村集体土地使用权目前认为是没有期限限制的。但是就农村土地承包而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。     《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。          三、对于土地使用年限到期怎样处理     土地使用年限到期可以申请续期。如果不申请续期，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。     法律网提醒您，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条     [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条     [4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
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