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问题	针对烂尾楼开发商的法律责任该如何追究
释义	一、针对烂尾楼开发商的法律责任该如何追究     开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任。     违约责任赔偿根据约定或者具体损失确定，如果开发商与购房者在购房合同中，有违约责任承担的约定，按照购房合同承担相应的违约责任，开发商不愿意承担违约责任的，当事人通过诉讼方式，要求开发商承担相应的违约责任。具体而言，经当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月，开发商被当事人催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，当事人可要求退房，如果当事人没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，当事人就可以要求退房。     开发商逾期交房属于违约，所需要支付违约金或赔偿损失，如果双方没有约定违约金数额或者损失赔偿计算的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。     二、烂尾楼怎么申请停贷     商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：     1.和银行协商。     业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。     2.向法院起诉。     业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。     3.向政府求助。     业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。          三、买到烂尾楼怎么保全财产     法律网提醒您，买到烂尾楼要保全财产应当向人民法院提交申请书和相关证据，申请财产保全，申请书载明以下内容：     1.申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式     2.请求事项和所根据的事实与理由;     3.请求保全数额或者争议标的;     4.明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;     5.为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由;     6.其他需要载明的事项。
随便看	民法典对多式联运经营人的权利义务的规定 多式联运经营人和各承运人应当如何承担责任 多式联运经营人的权利义务有哪些 多式联运经营人有哪些义务 在多式联运中，如果货物发生毁损、灭失，如何确定多式联运经营人 多式联运货损责任认定莫忽视交接单 什么是“多式联运经营人” 多式联运经营人对货物承担的责任形式 中华人民共和国国际货物运输代理业管理规定实施细则(试行) 货运代理人的法律定性及多式联运中集装箱货损区段的确定 2022年新交规超速处罚细则有哪些？ 2022交通肇事罪的死亡赔偿金有多少 2022交通伤残鉴定赔偿标准 交通事故一人死亡拿到谅解书怎么判 交通事故死亡者全责能得到赔偿吗 交通事故死亡精神赔偿金由谁出 交通事故死亡赔偿金包含什么 如何认定交通事故死亡赔偿金的性质？ 交通事故死亡赔偿金能否作为遗产 触电意外死亡赔偿金额标准是多少，如何理赔 意外死亡赔偿500万需要交多少钱 66岁工伤意外死亡赔偿标准 建设工程死亡事赔偿标准 工伤死亡赔偿标准计算方法 超载怎么处罚私家车 司空 司空律 司败 司赋 司金中郎将 司金都尉 司门 司门郎中 司隶 司隶下大夫 司隶校尉 司马温公文集 司马炎 各国依联合国宪章建立友好关系及合作之国际法原则之宣言 各国内政不容干涉及其独立与主权之保护宣言 各国利用人造地球卫星进行直接电视广播应守原则 各国团体 各国探索和利用包括月球和其他天体在内的外层空间活动原则的条约 各国探索和利用外层空间活动法律原则宣言 各国经济关系十五项原则 各国经济权利和义务宪章 各国议会联盟 各国议会联盟 各国议会联盟章程 各尽所能、按劳分配

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