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问题	房屋拍卖是什么意思
释义	一、房屋拍卖是什么意思     房屋拍卖是以下意思：     房子被法院强制执行拍卖，有些业主在贷款买房之后没有能力继续履行还款合约，或者说没有能力继续去清偿自己的债务，那么此时银行就会向法院申请债务归还，同时会强制执行。在这种情况下，法院会把欠款人的房子拿来拍卖，而拍卖所得的这些资金会优先用于偿还债款。一般情况下房屋拍卖是比较受关注的，因为这种房子的价格是比较低的，且不会受限购政策的影响，有的时候这种房子的出售价格要比市面上的价格低30%左右。     二、法院拍卖房屋的程序     法律网提醒您，法院拍卖房子的流程如下：     1.到房管局查封被执行人的房屋产权。     2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。     3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。     4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。     5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。          三、购买法院拍卖房需缴纳哪些税费     1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。     2.印花税：房款的0.05%。     3.交易费：3元/平方米。     4.测绘费：1.36元/平方米。     5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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