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问题	房产过户涉及到夫妻之间的哪些手续办理
释义	一、房产过户涉及到夫妻之间的哪些手续办理     房产过户涉及到夫妻之间需要的办理手续是：     1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；     2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；     3.受理申请，审验材料；     4.符合条件的，办理过户登记。     二、房产过户涉及的税收有哪些     房产过户涉及的税收有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：     （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；     （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；     （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。          三、房屋过户后能抵押吗     刚过户的房子可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。     《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。          引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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