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问题 个人抵押房子的风险有哪些
释义
    一、个人抵押房子的风险有哪些
    房子抵押贷款的风险:如未选择正规大型的借贷机构,可能导致无法发放贷款,或者是自己可能会面临被暴力催收等风险;抵押人如果没有能力偿还贷款,抵押权人可以就抵押财产优先受偿,导致抵押人面临无家可归的风险。
    二、房产证抵押贷款需要哪些条件
    1.抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人;
    2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;
    3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
    4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。
    
    三、房屋抵押贷款流程
    法律网提醒您,根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:
    1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3.银行对贷款申请进行调查、审批;
    4.购房人与银行签订借款及担保合同;
    5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7.银行向售房人账户发放贷款;
    8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
    不动产抵押证从本质上看,就是抵押权方(大多是银行)在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证,能证明该不动产已经被抵押。
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更新时间:2025/3/16 11:46:03