网站首页  词典首页

问题	二手房交易期间出现何种情况可以退房
释义	一、二手房交易期间出现何种情况可以退房     二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。     二、二手房交易需要哪些材料     法律网提醒您，二手房屋买卖需要准备的材料如下：     1.产权人的身份证明，如身份证；     2.该房屋的产权证；     3.二手房买卖合同；     4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。     根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。     房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。     第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。          三、二手房交易合同是否需要付定金     买二手房不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	房屋租赁合同怎么算生效 注册商标有什么好处？ 第二次起诉离婚诉讼状怎么写 房屋租赁续期怎么写 假冒注册商标罪追诉标准 死刑保证书 “婚外情”保证书是否具有效力 商标抢注行为的法律分析 房屋租赁合同承租人为公司怎么办 房屋商业租赁业主违约怎么算 离婚官司当事人不去的后果是什么 审查起诉阶段取保候审申请书 销售假冒注册商标的商品罪立案标准是什么 怎样写医疗事故鉴定申请书 离婚时收集视听证据要注意哪几个问题？ 租赁合同内房东请求腾退房屋怎么办 假冒注册商标罪立案追诉标准 暂予监外执行保证书 国有土地转让申请书 假冒注册商标罪构成要件 房屋租赁合同不在了怎么办 商标法保护原则有哪些 房屋租赁未到期被退房怎么赔偿 有婚外情能得到赔偿吗 外遇离婚怎么赔偿 债权人申请破产申请书 战略防区 战船令 戡乱时期危害国家紧急治罪条例 戮刑 戮尸 戴尔海特诉美国案判例 戴福案 戴维号船案 戴西 戴西 戴雪 户口管理之诉 户律 户等 户籍民警 户部 户部则例 所有制结构 所有国家条款 所有权 所有权 所有权保全之诉 所有权法的经济分析 所罗门群岛国徽 所罗门群岛国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。