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问题 父母在世房产如何继承过户需要什么手续
释义
    一、父母在世房产如何继承过户需要什么手续
    父母在世不能办理继承过户,但是父母可以将房产赠与给当事人并办理过户登记,继承过户只能在房屋产权人死亡后才能办理,办理房产继承过户的流程:
    1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
    2.再到房产交易中心办理房产手续;
    3.缴纳费用;
    4.办理过户手续。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、房产继承过户登记流程
    办理房产继承过户登记需提交的资料:
    1.房屋所有权证书;
    2.继承公证或者法院调解书、判决书;
    3.继承人身份证及复印件(原外销房需公证);
    4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取);
    5.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
    6.被继承人死亡证明(原外销房需公证);
    7.其他有关文件。
    
    三、继承房产办理过户需要多久的时间
    法律网提醒,继承房产过户需要15至30个工作日。
    《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2024/12/28 3:22:53