问题 | 父母在世房产如何继承过户需要什么手续 |
释义 | 一、父母在世房产如何继承过户需要什么手续 父母在世不能办理继承过户,但是父母可以将房产赠与给当事人并办理过户登记,继承过户只能在房屋产权人死亡后才能办理,办理房产继承过户的流程: 1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2.再到房产交易中心办理房产手续; 3.缴纳费用; 4.办理过户手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、房产继承过户登记流程 办理房产继承过户登记需提交的资料: 1.房屋所有权证书; 2.继承公证或者法院调解书、判决书; 3.继承人身份证及复印件(原外销房需公证); 4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取); 5.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交; 6.被继承人死亡证明(原外销房需公证); 7.其他有关文件。 三、继承房产办理过户需要多久的时间 法律网提醒,继承房产过户需要15至30个工作日。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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