问题 | 房屋买卖合同被确认为无效如何进行后续处理 |
释义 | 一、房屋买卖合同被确认为无效如何进行后续处理 房屋买卖合同被确认无效,如果买方支付了房款,则卖方应当返还。如果还未履行房屋买卖合同约定的义务,则不再履行。如果一方存在过错导致合同无效,应承担相应的责任。 根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 二、房屋买卖合同如何强制执行 如果法院对房屋买卖合同已经进行了判决,对方有能力执行却不执行,当事人可以直接向人民法院申请强制执行。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 ![]() 三、房屋买卖合同纠纷的律师费如何计算 房屋买卖合同纠纷的律师费的计算标准如下: 1.计时收费。按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用,办理法律事务需要一名以上律师的,可按实际办理人数累加计收。收费标准为:50元--1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。 2.计件收费。按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。法律网提醒您,收取标准为:比较复杂的法律事务咨询,律师事务所可与当事人协商收费,但最高不得超过1000元。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 |
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