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问题 装修期间漏水到楼下由谁承担责任
释义
    一、装修期间漏水到楼下由谁承担责任
    装修期间漏水到楼下由开发商或楼上房屋所有人承担责任。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人承担维修责任。
    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    二、装修期间漏水纠纷法院受理的条件是什么
    1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    2.有明确的被告;
    3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
    4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    
    三、漏水最高赔偿金额是多少
    漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有:
    1.修复漏水所需要的修理费用。
    2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
    引用法条:
    [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    
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更新时间:2025/3/15 23:38:51